Đà giảm giá nhà tại Trung Quốc chậm lại trong tháng 6 khi thị trường chờ thêm tín hiệu chính sách

Thị trường bất động sản nhà ở của Trung Quốc ghi nhận một số dấu hiệu ổn định trong tháng 6, mặc dù các chỉ số khác của lĩnh vực bất động sản vẫn cho thấy điều kiện thị trường còn nhiều thách thức, theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS).

Dữ liệu giá nhà

1. Giá nhà mới giảm 0,1% so với tháng trước (tháng 5: giảm 0,2%).
2. Mức giảm theo năm thu hẹp xuống 3,3% từ 3,5% của tháng trước.
3. Tại các thành phố cấp 1, giá nhà mới tăng 0,1%, còn giá nhà hiện hữu tăng 0,3% theo tháng.
4. Giá nhà tại các thành phố cấp 2 và cấp 3 nhìn chung không thay đổi.
5. Doanh số bán nhà, đầu tư bất động sản và số dự án khởi công mới đều tiếp tục giảm trong nửa đầu năm 2026.

Bối cảnh thị trường

Dữ liệu được công bố cùng với báo cáo GDP quý II cho thấy kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 4,3% so với cùng kỳ năm trước. Các nhà phân tích cho rằng sự suy yếu kéo dài của lĩnh vực bất động sản có thể ảnh hưởng đến nhu cầu nhập khẩu các nguyên liệu công nghiệp như quặng sắt và đồng.

Triển vọng chính sách

Morningstar dự báo Trung Quốc sẽ tiếp tục áp dụng các biện pháp hỗ trợ có mục tiêu ở cấp địa phương thay vì tung ra gói kích thích quy mô lớn trên toàn quốc. Centaline Property Agency cũng cho rằng sự phục hồi của thị trường sẽ không đồng đều và tập trung chủ yếu tại các thành phố lớn.