Penurunan Harga Rumah di China Melambat pada Juni saat Pasar Menunggu Sinyal Kebijakan

Pasar perumahan China menunjukkan tanda-tanda stabilisasi pada Juni, meskipun indikator sektor properti secara keseluruhan masih mencerminkan kondisi pasar yang menantang, menurut data National Bureau of Statistics (NBS).

Data harga rumah

1. Harga rumah baru turun 0,1% dibanding bulan sebelumnya (Mei: -0,2%).
2. Penurunan tahunan menyempit menjadi 3,3% dari 3,5% pada Mei.
3. Di kota tingkat pertama, harga rumah baru naik 0,1%, sementara harga rumah bekas naik 0,3% secara bulanan.
4. Harga rumah di kota tingkat kedua dan ketiga relatif tidak berubah.
5. Penjualan properti, investasi real estat, dan pembangunan proyek baru semuanya terus menurun pada paruh pertama 2026.

Latar belakang pasar

Data perumahan dirilis bersamaan dengan laporan PDB kuartal kedua yang menunjukkan ekonomi China tumbuh 4,3% secara tahunan. Para analis menilai pelemahan sektor properti yang berlanjut dapat memengaruhi permintaan terhadap komoditas industri impor seperti bijih besi dan tembaga.

Prospek kebijakan

Morningstar memperkirakan pemerintah akan melanjutkan kebijakan dukungan yang lebih terarah di tingkat kota, termasuk penyesuaian dana perumahan, dibandingkan memberikan stimulus nasional berskala besar. Centaline Property Agency juga memperkirakan pemulihan pasar akan berlangsung tidak merata, dengan kota-kota utama tetap menunjukkan kinerja yang lebih baik.